Willkommen in Ilmmünster! Dieses charmante Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Der vordere Teil des Hauses wurde in den 1950er Jahren errichtet, der hintere Anbau stammt aus 1996 und verfügt über einen eigenen Keller.
Die gesamte Immobilie umfasst ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen, 1 Badezimmer sowie 2 Duschbäder mit WC. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung (2024), die langfristig für Effizienz und Zuverlässigkeit sorgt.
Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind das aktuell als Garten genutzte Grundstück im hinteren Bereich des Hauses mit ca. 130 m² und der Grünstreifen 55m ² als Abrundung. Insgesamt ergibt das eine ordentliche Gesamtgrundstücksgröße von 406 m² direkt im Zentrum von Ilmmünster.
Eine echte Alternative zur Eigentumswohnung – mit Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. Aktuell ist das Objekt vermietet und generiert stabile Einnahmen.
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