Eichstätt

Perfekt für Selbstständige: Büro + sofort nutzbar & mit E-Ladestation

Sofort durchstarten: Gepflegte Bürofläche in Eichstätt (ca. 30 m²) mit vorhandener Möblierung, neuer Zentralheizung und E-Ladestation direkt am Objekt – ideal für Selbstständige und Dienstleister.

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
85072 Eichstätt
Flächen
Gesamtfläche
ca. 30,00 m²
Lagerfläche
ca. 30,00 m²
Bürofläche
ca. 30,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
390 €
Kaltmiete
420 €
Gesamtmiete
470 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
50 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
470 €
Gesamtmiete (netto)
390 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Verwaltungsinformationen
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Kategorie
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1980
Zustand
Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Verfügbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im südöstlichen Teil von Eichstätt, Ortsteil Sollnau. Die Umgebung ist geprägt von mittelständischen Betrieben, Handwerk und Logistik. Die gute Anbindung an die B13 sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Standort sowohl für lokale als auch regionale Zwecke attraktiv.

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Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung
Standard
Keller
Teilunterkellert
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.02.2032
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Endenergiebedarf93,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

•Bürofläche ca. 30 m²
•Sofort verfügbar
•Gepflegter Zustand
•Baujahr ca. 1980 (solide Bauweise)
•Zentralheizung (erneuert 2025)
•Große Fenster mit guter Belichtung
•Robuster Bodenbelag in Echtholz
•Praktische Einbauschränke / viel Stauraum
•. möbliert (Schreibtisch, Stauraum möglich)
•Funktionale Deckenbeleuchtung
•Internet- und Stromanschlüsse vorhanden
•Ruhige Arbeitsumgebung
•E-Ladestation direkt am Grundstück (für Mitarbeiter und Kunden nutzbar)

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