Freinhausen / Hohenwart

Neubau-Doppelhaushälfte am Südhang – Rohbau mit Gestaltungsfreiheit !

In attraktiver Ortsrandlage von Freinhausen bei Hohenwart entsteht auf einem ruhig gelegenen Grundstück ein modernes Doppelhaus in sonniger Südhanglage.

Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte wird als fertig errichteter und eingedeckter Rohbau erstellt und bietet zukünftigen Eigentümern eine besondere Möglichkeit: Der Innenausbau kann individuell gestaltet oder teilweise selbst übernommen werden.
Dadurch eröffnet sich Käufern die seltene Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren – von Bodenbelägen über Türen bis hin zur gesamten Innenausstattung.

Das Haus befindet sich auf einem insgesamt ca. 484 m² großen Grundstück, welches im Zuge der Bebauung geteilt wird. Durch die Zufahrt über eine Privatstraße und die zurückversetzte Lage von der öffentlichen Straße entsteht eine besonders ruhige und angenehme Wohnsituation.

Der geplante Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie mehreren Schlafzimmern im Obergeschoss. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.

Besonders praktisch ist die Kombination aus Doppelgarage, teilweise geschlossenem Carport und zusätzlichem Geräteraum, der ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Freizeitutensilien geeignet ist. Ein überdachter Eingangsbereich sorgt zusätzlich für Komfort und Wetterschutz.

Nutzen Sie diese Chance auf ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Plänen zu.

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
86558 Freinhausen / Hohenwart
Flächen
Wohnfläche
ca. 156,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Grundstück
ca. 484,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
495.825,77 €
Käuferprovision
3,57%
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2026
Zustand
Rohbau
Verfügbarkeit
Verfügbar

Lage

Die Immobilie entsteht in ruhiger Lage von Freinhausen bei Hohenwart im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.

Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Hohenwart, Pörnbach oder Schrobenhausen.

Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen bietet die Region einen hohen Freizeitwert und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende.

Die geplante Bebauung liegt am Ortsrand in sonniger Südhanglage, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

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Weitere Beschreibung

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Offene Küche
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe

Ausstattung

* Neubau-Doppelhaushälfte in moderner Bauweise
* Genehmigter Bauplan
* Verkauf als fertiggestellter Rohbau mit eingedecktem Dach
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Balkon mit Ausrichtung zum Garten
* Mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss
* Hauswirtschafts- / Technikraum
* Überdachter und geschlossener Eingangsbereich
* geschlossene Garage
*Teilweise geschlossenes Carport mit hochwertigen Doppelstehfalz-Blechdach
*Separater Geräteraum für Fahrräder und Gartengeräte
* Grundstück mit Zufahrt über Privatstraße
* Innenausbau individuell gestaltbar (Böden, Türen, Ausstattung etc.)

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