Neustadt an der Donau / Bad Gögging

Möblierte 1,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie & Balkon in gepflegter Wohnanlage

Diese charmante 1,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnkonzept und einem gemütlichen Ambiente. Der offene Schlafbereich auf der Galerie sorgt für ein modernes Raumgefühl und verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter.

Die Wohnung ist gepflegt eingerichtet und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Wochenendheimfahrer, die eine sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen. Selbst die Waschmaschine ist mit dabei. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Die gepflegte Wohnanlage vermittelt eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus steht zur freien Nutzung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Immobilienfilm

360° 360° Rundgang

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
93333 Neustadt an der Donau / Bad Gögging
Etage
1 von 2
Flächen
Wohnfläche
ca. 40,00 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
650 €
Gesamtmiete
770 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
60 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
60 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
770 €
Heizkosten (netto)
60 €
Mieterprovision
3,57%
Kaution
1.950 €
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kurort Bad Gögging – bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine Thermalbäder und das entspannte Wohnumfeld. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert.

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Weitere Beschreibung

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Pantry Küche
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.03.2029
Endenergieverbrauch146,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

* verfügbar ab dem 01. Juli 2026
* voll möblierte Wohnung - Einzug ohne Stress möglich
* Maisonette-Wohnung mit Galerie
* Offener Schlafbereich
* Balkon
* Küche vorhanden
* Badezimmer mit Dusche
* Gepflegte Einrichtung
* Stellplatz vor dem Haus (freie Platzwahl)
* Ruhige und gepflegte Wohnanlage

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