Pfaffenhofen

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Pfaffenhofen

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hochwertigen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt.

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die Warm-Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung: 750,00 €
Miete Tiefgarage: 100,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Warmmiete: 1.150,00 €

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Objektdaten

Ortsangaben
Standort
85276 Pfaffenhofen
Flächen
Wohnfläche
ca. 58,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
750 €
Gesamtmiete
1.150 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.150 €
Heizkosten (netto)
150 €
Mieterprovision
3,57%
Kautions Hinweis
3 Monats-Kaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Pfaffenhofen an der Ilm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.

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Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Mietinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.09.2027
Endenergieverbrauch133,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

• 2 gut geschnittene Zimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Hochwertiger Bodenbelag
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Abschließbares Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Sofort bezugsfrei

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