Hohenwart

Familienglück im EG

Diese sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hohenwart bietet ein Wohnkonzept, das Alltag und Genuss perfekt verbindet – mit viel Platz, einer großen Terrasse und pflegeleichtem Garten. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Aufteilung mit separater Küche, einem großen Esszimmer als zentralem Treffpunkt, einem gemütlichen Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer (alternativ Büro/Gästezimmer).

Besonders schön: Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für Frühstück in der Sonne, Familienzeit oder entspannte Abende im Grünen. Dank des pflegeleichten Gartens genießen Sie Außenfläche ohne großen Aufwand.

Das Haus ist voll unterkellert – zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein Technikraum zur Verfügung – praktisch für Ordnung und Stauraum.

Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Wohnung ist nicht vermietet, sofort verfügbar und kann auf Wunsch mit Mobiliar übernommen werden.

Optional: Ein Stellplatz in einer abschließbaren Doppelgarage kann für 10.000 € hinzu erworben werden.
Das Haus wird auch komplett zum Kauf angeboten. Sehen Sie sich dazu gern unsere weitere Anzeige an.

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Immobilienfilm

360° 360 Grad Rundgang EG

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
86558 Hohenwart
Etage
0 von 1
Flächen
Wohnfläche
ca. 98,80 m²
Nutzfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
10.000 €
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Lage

Hohenwart im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün sowie Spazier- und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung erreichbar; größere Städte der Region sind gut angebunden. Ideal für alle, die entspannt wohnen möchten – mit kurzer Distanz zu den wichtigen Zielen des Alltags.

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Weitere Beschreibung

Die Maße des 360° Rundgangs sind systembedingt nicht 100% genau. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.02.2036
Endenergieverbrauch139,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- Sofort bezugsfrei
- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Separate Küche
- Großes Esszimmer + Wohnzimmer
- Schlafzimmer & Kinderzimmer (auch Büro möglich)
- Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken
- Große Terrasse + pflegeleichter Garten
- Voll unterkellert: eigener Kellerraum, Waschraum, Technikraum
- Fenster 2015 erneuert
- Mobiliar optional
- Optional: Garagenstellplatz abschließbare Doppelgarage + 10.000 €

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