Reichertshausen

Ein Zuhause mit Seele: gepflegtes Familienhaus mit traumhaftem Garten, Balkon & Charme

Dieses Einfamilienhaus in Reichertshausen ist ein Zuhause, dem man die liebevolle Pflege sofort ansieht. Die Eigentümerin hat Haus und Garten über viele Jahre mit großer Sorgfalt, Geschmack und Herz erhalten – genau diese besondere Atmosphäre prägt jeden Bereich der Immobilie.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafräumen, Büro, Badezimmer, Gäste-WC sowie praktischen Nutzflächen im Keller. Die Einrichtung und Gestaltung wirken warm, wohnlich und sehr gepflegt – ein Haus, das nicht anonym erscheint, sondern Persönlichkeit, Charme und Geborgenheit ausstrahlt.

Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten. Er erinnert an einen kleinen privaten Park: gepflegte Grünflächen, gemütliche Sitzgelegenheiten, Rosenspaliere und liebevolle Details schaffen einen Außenbereich, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Balkon, Terrasse und der großzügige XXL-Carport ergänzen dieses besondere Immobilienangebot ideal.

Ein Haus für Menschen, die nicht nur Räume suchen, sondern ein gepflegtes Zuhause mit Seele. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – dort erhalten Sie zusätzliche Informationen sowie weitere Bilder dieser besonderen Immobilie.

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
85293 Reichertshausen
Flächen
Wohnfläche
ca. 109,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Grundstück
ca. 591,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
10.000 €
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in Reichertshausen, einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind je nach Ziel gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus gewachsener Wohnlage, naturnahem Umfeld und dem außergewöhnlich gepflegten privaten Gartenbereich.

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Weitere Beschreibung

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Ausstattung

•Einfamilienhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche
•Grundstück 594 m²
•Baujahr 1956
•Sehr gepflegter Gesamtzustand
•Liebevoll gestaltetes Wohnambiente
•Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und separate Küche
•Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro im Dachgeschoss
•Badezimmer und Gäste-WC
•Balkon mit ca. 9 m² Grundfläche
•Keller, Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Nutzflächen
•Traumhaft gepflegter Garten mit Sitzgelegenheiten und Rosenspalieren
•XXL-Carport mit ca. 30 m²
•Terrasse und angelegte Wege
•Ölzentralheizung und Schwedenofen
•Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen und weitere Bereiche erneuert bzw. modernisiert

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