Augsburg

Bezugsfrei & umfassend modernisiert – attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Diese umfassend modernisierte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnambiente und einem außergewöhnlich umfangreichen Modernisierungsstand.

Auf ca. 78,34 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer, ein vollständig erneuertes Badezimmer sowie ein separates, ebenfalls neu gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektroinstallation erneuert, neue Heizkörper eingebaut, hochwertige Vinylbodenbeläge verlegt und neue Innentüren montiert. Badezimmer und Gäste-WC wurden vollständig neu gestaltet und mit hochwertigen Markenfliesen von Raab Karcher ausgestattet.

Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und unmittelbar bezugsfertig. Ein eigenes Kellerabteil und der zur Wohnung gehörende Freistellplatz Nr. 44 ergänzen das Angebot.

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Objektdaten

Ortsangaben
Standort
86154 Augsburg
Etage
0
Flächen
Wohnfläche
ca. 78,34 m²
Nutzfläche
ca. 3,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Preisangaben
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
337 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
10.000 €
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1969
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie die gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Oberhausen verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

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Weitere Beschreibung

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1969
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.05.2028
Endenergieverbrauch144,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

• ca. 78,34 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Hochparterre
• sofort bezugsfrei
• umfassend modernisiert
• moderne Elektro-Unterverteilung
• neue Heizkörper
• hochwertige Vinylbodenbeläge in Holzoptik
• neue Innentüren
• großzügige Dusche mit Glasabtrennung
• separates Gäste-WC vollständig erneuert
• hochwertige Markenfliesen von Raab Karcher
• isolierverglaste Fenster aus 2020
• Kellerabteil
• eigener Freistellplatz Nr. 44
• Hausgeld derzeit 337 € monatlich

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