Augsburg

Bezugsfrei & umfassend modernisiert – attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Diese umfassend modernisierte und sofort bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen.

Auf ca. 48,84 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem eigenen, überdachten Balkon.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektroinstallation erneuert, neue Heizkörper eingebaut, hochwertige Vinylbodenbeläge verlegt sowie zahlreiche Oberflächen erneuert. Auch das Badezimmer wurde umfassend modernisiert.

Ein eigenes Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz Nr. 63 ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Kaufpreis Wohnung: 199.000 €
Außenstellplatz: 10.000 €

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Objektdaten

Ortsangaben
Standort
86154 Augsburg
Etage
2 von 2
Flächen
Wohnfläche
ca. 48,84 m²
Nutzfläche
ca. 3,00 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Number of balconies
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Preisangaben
Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
150 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
10.000 €
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1969
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die gute Verbindung in die Augsburger Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

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Weitere Beschreibung

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr1969
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.05.2028
Endenergieverbrauch144,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

• ca. 48,84 m² Wohnfläche
• 1,5 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• sofort bezugsfrei
• umfassend modernisiert
• hochwertige Vinylbodenbeläge in Holzoptik
• Elektroinstallation / Unterverteilung erneuert
• neue Heizkörper
• überarbeitete Wand- und Deckenflächen
• separate Küche mit vorbereiteten Anschlüssen
• modernisiertes Badezimmer
• Balkon
• Kellerabteil
• Außenstellplatz
• Öl-Zentralheizung
• MEA 21,49/1.000

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