Ingolstadt

Familienfreundlich wohnen in Ingolstadt – möbliert, großer Balkon und Tiefgarage

Einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen: Diese voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 71 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine bezugsfertig eingerichtete Wohnung in Ingolstadt suchen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit vollständig nutzbaren Räumen ohne Dachschrägen. Das Wohnzimmer ist bereits mit Sofa, Wohnzimmerschrank und Esstisch ausgestattet. Auch das Schlafzimmer und das Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer verfügen über passende Möbel. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung – ideal für sonnige Stunden und entspannte Feierabende. Spielplätze innerhalb der Wohnanlage schaffen zusätzliche Familienfreundlichkeit. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und geschütztes Parken.

Mietkonditionen
* Kaltmiete: 1.150 € monatlich
* Betriebskostenvorauszahlung: 170 € monatlich
* Tiefgaragenstellplatz: 70 € monatlich
* Monatliche Gesamtzahlung: 1.390 €

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Objektdaten

Ortsangaben
Standort
85055 Ingolstadt
Etage
3 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 71,00 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.150 €
Gesamtmiete
1.390 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
170 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.390 €
Mieterprovision
3,57%
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
70 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld in Ingolstadt. Die familienfreundlich gestaltete Wohnanlage bietet eigene Spielmöglichkeiten für Kinder und verbindet komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verschiedene Ziele innerhalb Ingolstadts sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf eine alltagstaugliche Wohnlage und eine gute Verkehrsanbindung legen.

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Weitere Beschreibung

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1971
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.06.2028
Endenergieverbrauch140,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

* Ca. 71 m² Wohnfläche
* Drei gut nutzbare Zimmer
* Voll möbliert
* 3.Obergeschoss
* Keine Dachschrägen
* Großer Südbalkon
* Sofa (1 Element nicht auf den Fotos) Wohnzimmerschrank und Esstisch
* Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank
* Kinder-/Arbeitszimmer mit Bett, Schrank und Schreibtisch
* Waschmaschine und Trockner
* Tiefgaragenstellplatz
* Spielplätze innerhalb der Wohnanlage

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