Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die besondere Hanglage wurde optimal genutzt und ermöglicht neben den beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss eine weitere Wohneinheit im Souterrain.
Die Wohnfläche der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss beträgt zusammen ca. 151 m². Die zusätzliche Souterrainwohnung wird derzeit von der Eigentümerin genutzt und ist nach Absprache verfügbar. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet und sorgen bereits für laufende Einnahmen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.050 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein Pool im Garten schafft zusätzlichen Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Doppelgarage mit separatem Gartenzugang. Dank ihrer Größe eignet sie sich ideal für Hobbyhandwerker, Autoschrauber oder Fahrzeugliebhaber und bietet sogar Platz für eine Hebebühne.
Ein weiterer Vorteil: Jede Wohneinheit verfügt über eigene Elektroheizkörper. Dadurch werden die Heizkosten direkt über den jeweiligen Stromverbrauch abgerechnet, was die umlagefähigen Betriebskosten übersichtlich und vergleichsweise gering hält.
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